一棟売マンション 呉市 焼山中央１丁目 の一括売マンション

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価格 8,700万円 管理費 -
交通 呉線 / 呉駅
【バス】17分 兎の口バス停 停歩1分
所在地 広島県呉市焼山中央１丁目
築年月 1994年9月(築29年9ヶ月) 使用部分面積 615.87㎡ 土地面積 公簿 356.05㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業　１種低層 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 呉線 / 呉駅
    【バス】17分 兎の口バス停 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 広島県呉市焼山中央１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,700万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 共用部電気代・水道代（概算）：8,500円/月、　定期清掃費用：24,200円/月、　防犯カメラ代（残１年１１カ月）：11,070円/月、　ＷｉＦｉ・宅配ＢＯＸ（残４年３ケ月）：26,987円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 無線ＬＡＮ　宅配ＢＯＸ　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　防犯カメラ　給湯　プロパンガス　エアコン　インターネット対応
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：8.74%
    年間想定家賃収入：760.80万円
    〇　呉焼山地区の中心部に立地しており、最寄りの県道３１号線・６６号線の幹線道路から呉市中

    心部・天応方面・熊野町各方面へのアクセスも便利です。
    〇　徒歩圏内にコンビニ、スーパー２店舗、ドラッグストア、ホームセンターが揃っています。
    〇　その他、飲食店も充実。
    〇　小学校へ徒歩１０分、中学校へ徒歩１５分。ファミリー入居者の環境も整っています。
    〇　設備：Ｗｉ－Ｆｉ・宅配ボックス・防犯カメラ・プロパンガス

    修繕履歴
    ・２０１７年　外壁塗装、屋上防水実施
    ・エントランスドア交換
    ・２０２１年　Ｗｉ－Ｆｉ・宅配ＢＯＸ設置
    使用部分面積 615.87㎡ 土地面積 公簿 356.05㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1994年9月(築29年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2017年01月　外壁　屋根　　外壁塗装・屋上防水工事
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業　１種低層
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西 接面10.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979317589
    情報公開日 2023/06/30 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マツノ

    交通：
    呉線／広　徒歩2分
    住所：
    広島県呉市広駅前１丁目１－７－１０２号　
    TEL：
    0823-72-8790
    FAX：
    0823-72-8853
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第８６３５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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