売戸建住宅 東広島市 黒瀬町南方 2階建 5DK

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価格 1,245万円 間取り 5DK
交通 【バス】 保険所前 停歩9分
所在地 広島県東広島市黒瀬町南方
築年月 1995年7月(築28年10ヶ月) 建物面積 95.22㎡ 土地面積 公簿 165.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階　８ＤＫ　６和　６和　２階　６和　６洋　６洋
  • 蘇りのフルリノベーション中古一戸建て♪お車２台可能（車種による）浄化槽交換工事も行います
  • 白を基調とした明るい８帖のダイニングキッチンとなります♪
  • 洗面脱衣室となります。水回り窓があるので明るく風通し良好です♪
  • 足が延ばせるユニットバス☆浴室乾燥暖房機設置で梅雨時期、急な洗濯物等、浴室をカラッと仕上げてくれます
  • １階トイレ☆温水洗浄便座です。
  • シューズ棚有。開放感あふれる毎日通る吹抜けの玄関先は明るい空間です☆
  • 屋根付き玄関ポーチ♪駐車スペースすぐ横なので雨に濡れにくいです！
  • １階　６帖　和室　大窓からはたっぷりの陽射しが降り注ぎます♪
  • ６帖和室からはダイニングに繋がっており、一体感を感じられます♪
  • ２階　６帖　洋室　バルコニーへの出入りできます☆
  • 屋根付きルーフバルコニー♪
  • ２階　６帖　和室
  • ２階　６帖　洋室　全室クローゼットあります♪
  • ２階　トイレ　各階トイレ有☆
  • 窓が多く陽当たり良いです（＾＾）

    物件詳細情報

    交通 【バス】 保険所前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市黒瀬町南方
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,245万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　庭　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.95㎡
    ～詳しい情報・ご来店・内覧希望のお客様へ～

    送迎、現地集合、ご要望など、気になることがありましたら遠慮なくご相談下さい。

    ～たてもの窓口でのコース案内～
    ■■売買・住み替え相談コース■■（所要時間）
    ①お悩み相談コース（１時間半～）
    ※マンションから一軒家へ、お子様の成長に合わせてなどの購入プランの提案を致します♪
    ※土地・マンション・一軒家、売りたい！買いたい！住み替え等、何でも対応してます。

    ■■たてもの窓口・内覧コース■■（所要時間）
    ②サクッと急ぎめコース！（２０分～３０分）
    ※忙しく時間がない、仕事終わり、急遽見たい等

    ③ゆっくりじっくりコース！（１時間半～２時間）
    ※ご来店頂きまして、お客様のご希望に合った物件をご紹介させて頂き
    その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂きます。

    ④フルサポートコース！（２時間～）
    ※低金利での住宅ローン相談や月々の返済、車・その他ローン、審査等
    お客様に１人１人に合ったプランをご提案させて頂きます。
    ※又、他の会社で相談したけれど不安な事がある…
    他社でのご検討中のお客様も【セカンドオピニオン】として相談可能な窓口です♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東広島市黒瀬町南方２３８４－４　中古一戸建て
    間取り(内訳) 5DK（和 6･6･6　洋 6･6） 建物面積 95.22㎡
    土地面積 公簿 165.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年7月(築28年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　浄化槽・ブロアー交換
    ■内装：2023年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年12月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.0m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981392041
    情報公開日 2024/02/11 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マツノ

    交通：
    呉線／広　徒歩2分
    住所：
    広島県呉市広駅前１丁目１－７－１０２号　
    TEL：
    0823-72-8790
    FAX：
    0823-72-8853
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第８６３５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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